HIDDEN ANDALUSIA

Algemene voorwaarden

Rob Gruijters en Gabriela Vrabcekova — Hidden Andalusia; Los Mañas, Sorbas, Almería, Spanje. Contact via het contactformulier op deze website.

1. Reservering en toepasselijkheid

Deze voorwaarden zijn bedoeld voor rechtstreekse boekingen bij Hidden Andalusia. Een aanvraag is vrijblijvend totdat verhuurder de beschikbaarheid en totale prijs schriftelijk aanbiedt en huurder het aanbod aanvaardt binnen de aangegeven termijn. De bevestiging vermeldt de overeengekomen accommodatie, verblijfsdata, bezetting, prijs, betaaldata en eventuele bijzondere afspraken. De voorwaarden worden vóór aanvaarding toegestuurd in een vorm die de huurder kan bewaren. Afwijkingen gelden alleen wanneer schriftelijk overeengekomen. Voor boekingen via een platform gelden de daar overeengekomen boekingsvoorwaarden.

2. Accommodatie en bezetting

La Camarilla is geschikt voor maximaal 8 personen; Tio Augustin voor maximaal 4 personen. Alle gasten, inclusief baby's, worden vooraf opgegeven; de bezetting moet passen binnen de geregistreerde capaciteit. De huizen zijn geschakeld maar volledig zelfstandig, met elk een eigen ingang, tuin, terras en privézwembad. De boeking geeft uitsluitend toegang tot het geboekte huis en de bijbehorende voorzieningen. Extra overnachtende gasten, onderverhuur, feesten en evenementen zijn alleen toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming en binnen de toegestane capaciteit. Het verblijf is tijdelijk en bestemd voor vakantie of recreatie; de feitelijke situatie en dwingende wetgeving blijven bepalend.

3. Prijzen, korting en inbegrepen voorzieningen

De huurprijs wordt berekend met het overeengekomen tarief per nacht. Bij een verblijf over meerdere seizoenen geldt per nacht het betreffende seizoenstarief. De bevestigde totale prijs omvat alle verplichte kosten en eventuele toepasselijke belastingen; achteraf worden geen niet-afgesproken verplichte toeslagen toegevoegd.

Vanaf 28 aaneengesloten nachten geldt het hele jaar 20% korting op de basishuurprijs. Schoonmaak, huisdieren en extra personen vallen buiten deze korting. Bij een overeengekomen verkorting onder 28 nachten wordt een nieuwe prijs vooraf schriftelijk afgesproken; dit verandert de afzonderlijke annuleringsafspraken niet automatisch.

• La Camarilla: basisprijs voor 4 personen; vanaf de vijfde persoon €25 per persoon per nacht. Eén huisdier €5 per dag. Eindschoonmaak €140 per verblijf.
• Tio Augustin: basisprijs voor 2 personen; vanaf de derde persoon €15 per persoon per nacht, tot maximaal 4 personen. Eén huisdier €5 per nacht. Eindschoonmaak €100 per verblijf.
• Beddengoed, handdoeken en Starlink-wifi zijn inbegrepen. Kinderstoel, babybedjes en babybad zijn aanwezig; geef vooraf aan wat nodig is, zodat de beschikbaarheid kan worden bevestigd.

4. Betaling

30% van de totale verblijfssom binnen 7 dagen na bevestiging, het restant uiterlijk 4 weken voor aankomst. Bij boekingen binnen 4 weken wordt het volledige bedrag binnen de schriftelijk afgesproken termijn voldaan. Een eventuele borg wordt apart vermeld. Bij te late betaling ontvangt de huurder eerst een schriftelijke herinnering met een redelijke hersteltermijn. Beëindiging en eventuele kosten blijven onderworpen aan de wet en de overeengekomen annuleringsregeling.

5. Annulering door de huurder

Annuleren gebeurt schriftelijk; verhuurder bevestigt de ontvangst. De annuleringsvergoeding wordt berekend over de basishuur voor het geannuleerde gedeelte, na toepassing van overeengekomen korting.

Gewone regeling

Deze regeling geldt voor verblijven van maximaal 21 nachten, voor zover de geannuleerde overnachtingen buiten juli en augustus vallen.

Juli en augustus en verblijven langer dan drie weken

Voor geannuleerde overnachtingen in juli en augustus geldt de onderstaande strengere regeling. Bij een oorspronkelijk geboekt verblijf van 22 nachten of langer geldt deze regeling het hele jaar voor het volledige geannuleerde gedeelte. Zo kunnen we deze populaire perioden en langere reserveringen met zorg voor je vrijhouden.

De percentages worden niet bij elkaar opgeteld. Bij een gedeeltelijke annulering of een verzoek om het verblijf te verkorten gelden de toepasselijke percentages alleen voor de geannuleerde nachten. Voor de termijn tellen we de kalenderdagen tussen ontvangst van de annulering en de oorspronkelijk overeengekomen aankomstdatum. Een eventuele aanbetaling wordt verrekend met de vergoeding en komt daar niet bovenop.

De bijzondere regeling geldt voor nieuwe rechtstreekse boekingen die vanaf 25 oktober 2026 worden bevestigd, mits deze voorwaarden vóór aanvaarding zijn verstrekt. Voor eerder bevestigde boekingen blijven de bij de boeking overeengekomen voorwaarden gelden.

Vervallen schoonmaakkosten en toeslagen voor niet-geleverde prestaties worden terugbetaald. Bespaarde kosten en netto-opbrengsten uit vervangende verhuur voor dezelfde nachten worden op de vergoeding in mindering gebracht; dubbele vergoeding is uitgesloten. Terugbetaling vindt binnen 14 dagen na vaststelling plaats. Wettelijke rechten blijven bestaan. Een annuleringsverzekering kan uitkomst bieden bij persoonlijke omstandigheden; dekking hangt af van de eigen polis. Voor accommodatie op vastgestelde data bestaat in beginsel geen wettelijke bedenktijd van 14 dagen.

6. Annulering of gebreken aan de zijde van verhuurder

Kan verhuurder het verblijf niet leveren, dan wordt de huurder zo snel mogelijk geïnformeerd. Een vervangende accommodatie wordt alleen met instemming van de huurder aangeboden. Zonder geaccepteerd alternatief worden betaalde bedragen voor niet-geleverde prestaties terugbetaald, onverminderd eventuele verdere wettelijke aanspraken. Bij een gebrek krijgt verhuurder de gelegenheid dit zo spoedig mogelijk te verhelpen. Een onvermijdbare storing wordt niet automatisch gelijkgesteld aan het ontbreken van ieder recht op herstel, prijsvermindering of vergoeding.

7. Borg en schade

Voor groepen jongeren onder 21 jaar geldt een borg van €900 per geboekt huis. Voor overige gezelschappen geldt geen standaardborg. De toepasselijke borg en de betaaltermijn worden vóór het boeken in de schriftelijke aanbieding vermeld. De borg wordt binnen 14 dagen na vertrek terugbetaald, onder aftrek van eventuele gespecificeerde inhoudingen. Inhouding gebeurt uitsluitend voor aantoonbare, aan de huurder of diens gezelschap toerekenbare schade of overeengekomen openstaande bedragen, met een specificatie en bewijs. Normale slijtage is geen schade. De huurder krijgt gelegenheid te reageren. Een borg beperkt de aansprakelijkheid niet automatisch tot het borgbedrag.

8. Aankomst, vertrek en registratie

Aankomst vanaf 15.00 uur, vertrek uiterlijk 11.00 uur, tenzij schriftelijk anders afgesproken. De definitieve tijden staan in de bevestiging. Gasten verstrekken de gegevens die volgens de toepasselijke Spaanse registratieplicht noodzakelijk zijn en tonen desgevraagd een geldig identiteitsdocument. Gegevens worden alleen voor rechtmatige doeleinden verwerkt; identificatiegegevens horen niet in een openbaar websiteformulier. Langere verblijven worden vooraf getoetst aan de toepasselijke registratie- en verhuurregels.

9. Huisregels, huisdieren en zwembad

Ga zorgvuldig om met woning en inventaris en voorkom hinder voor omwonenden en gasten van het andere huis. Respecteer de rust tussen 23.00 en 07.00 uur en rook niet binnen. Huisdieren zijn alleen toegestaan wanneer vooraf gemeld en bevestigd, blijven van bedden en banken af en veroorzaken geen hinder; uitwerpselen worden opgeruimd. Veiligheidsinstructies worden opgevolgd. Kinderen en personen die niet zelfstandig veilig kunnen zwemmen staan voortdurend onder toezicht van een verantwoordelijke volwassene. Niet duiken en geen glas bij het zwembad. Deze veiligheidsafspraken sluiten wettelijke aansprakelijkheid van verhuurder niet uit.

10. Schoonmaak, vertrek en schade melden

Bij een verblijf van langer dan drie weken is een tussentijdse schoonmaak een vast onderdeel van het verblijf. Zo houden we het huis fris en comfortabel en kunnen we de woning en inventaris zorgvuldig onderhouden. We stemmen het moment en, bij langere verblijven, de frequentie graag met je af, met respect voor je privacy en vakantieplannen. De werkzaamheden en eventuele kosten worden vóór het boeken duidelijk afgesproken en in de totale prijs bevestigd. Deze schoonmaak komt naast de eindschoonmaak.

De huurder laat het huis opgeruimd achter, doet de afwas en deponeert afval volgens de instructies. De betaalde eindschoonmaak dekt de gebruikelijke schoonmaak. Buitensporige vervuiling kan alleen leiden tot vergoeding van redelijke, aantoonbare extra kosten. Meld schade of defecten zo snel mogelijk, zodat herstel kan worden geregeld. Verhuurder betreedt het huis tijdens het verblijf alleen na afstemming, behalve bij een noodsituatie of andere wettelijke grond.

11. Klachten en aansprakelijkheid

Meld klachten tijdens het verblijf via het in de bevestiging opgegeven contactpunt, zodat een oplossing mogelijk is. Achteraf melden doet wettelijke rechten niet automatisch vervallen. Officiële Andalusische klachtenformulieren worden beschikbaar gesteld voor zover wettelijk verplicht. Partijen zijn aansprakelijk volgens de toepasselijke wet; deze voorwaarden bevatten geen algemene uitsluiting voor letsel, nalatigheid of andere aansprakelijkheid die niet mag worden uitgesloten.

12. Recht, geschillen en slotbepalingen

Op het verblijf is Spaans recht van toepassing, met behoud van eventueel toepasselijke dwingende consumentenbescherming. De bevoegde rechter wordt volgens de toepasselijke wettelijke regels bepaald; er geldt geen uitsluitende forumkeuze ten nadele van consumenten. Partijen proberen een geschil eerst in overleg op te lossen. Een ongeldige bepaling laat de overige bepalingen in stand voor zover dat wettelijk mogelijk is. Wijzigingen gelden niet met terugwerkende kracht voor bevestigde boekingen zonder instemming.